银行在受理企业贷款申请时按照传统模式下的操作方法，银行十分重视企业的财务报表，会重点对企业进行财务分析，同时对于企业担保方式也比较看重。一般要求企业提供抵押物。现实工作中许多中小企业财务制度不健全、操作有不规范，因此提供财务报表的真实性就大打折扣。按照以往的银行信贷审批，这一类企业即使有房地产抵押也很难成功申请贷款。宁波银行结合企业的实际情况，淡化财务报表，综合审查中小企业的“三表”和“三品”(即财务报表、水电表、纳税申报表和经营者人品、企业产品、抵押品)。同时宁波银行对于企业提供的抵押品认可的范围比较广，不仅是企业本身或者实际经营人拥有的房地产，第三方提供的房地产也可以接受。而且宁波银行给予企业综合授信额度，企业可以根据需要选择业务品种，不单单局限于抵押方式的流动资金贷款。
宁波银行南京分行零售公司部相关负责人介绍，贷易融是宁波银行向小企业提供的房地产抵押项下的公开授信额度。企业提供的抵押房产可以是企业本身名下的房产，也可以是企业经营者的房产，同时还可以是正在按揭的房地产。贷易融与一般抵押方式的授信产品相比较，另一个优势是企业使用方法多种多样。
南京某医药有限公司从事医药销售和医药物流配送，成立以来上下游稳定。只是每个季度末资金会非常紧张。因为企业的上游是一家医药上市公司，为了鼓励销售，上市公司会给予经销商一定的赊账额度，但是每个季度末会要求经销商将赊账结清，下一个季度又会重新给予赊账。这就造成南京的该医药公司每次到季末时间点资金就紧张。平时该企业的资金周转正常，企业收到银行承兑汇票后可以对外支付。
宁波银行南京分行的业务经理在与企业充分调查后，向企业推荐了贷易融产品。首先企业每个季度末的资金紧张是短暂的，企业需要资金就在当季度末至下季度初那段时间，时间最长一个月。企业如果申请房产抵押方式的流动资金贷款，一般贷款期限为一年，最少6个月。这与企业的资金需求不匹配，会造成企业的财务成本的上升。如果申请贷款1个月，没有银行愿意承接这种业务。而宁波银行的贷易融产品恰恰解决了困难，在额度期限内随借随还。
同时，企业平时结算是银行承兑汇票，在贷易融额度内企业申请开立敞口银行承兑汇票将大幅度降低企业成本。企业不需要向银行申请贷款后向上游支付现金货款，企业可以向银行申请开立50%保证金比例的银行承兑汇票。例如企业存入50万元保证金，银行开出100万元银行承兑汇票，期限6个月。企业先采购商品，6个月后企业再将剩余的50万元存入银行即可，这期间企业不需要支付任何费用。这种方式比流动资金贷款大幅度节约企业成本。
宁波银行南京分行零售公司部相关人员表示，贷易融产品是宁波银行专门为小企业量身定做的综合授信产品。该产品为广大中小企业提供了不仅仅是传统的流动资金贷款，还有多种银行融资方案，是一款综合性的金融服务工具。
贷易融的优势特点
贷易融是宁波银行向小企业提供的房地产抵押项下的公开授信额度。
⒈抵押比例高：抵押率最高可达100%，提高房产融资效能。
⒉授信期限长：授信期限最长可达10年。
⒊贷款入账快：审核提款，无需逐笔签订借贷合同。
⒋转贷更轻松：按月付息，3年后到期还本，本金到期可以申请自动周转。
⒌适用范围广：额度可用于贷款、承兑汇票、贸易融资等各类授信业务;以房地产抵押为主，按揭房产皆可。
宁波银行南京分行普惠金融温馨提示：珍惜自己的血汗钱、保卫父母的养老钱、守住子女的读书钱，防范非法集资。
